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Comment se porte la communauté Jinshawan de Guangzhou ?

2025-11-06 09:22:32 Immobilier

Comment se porte la communauté Jinshawan de Guangzhou ?

Ces dernières années, la communauté Jinshawan de Guangzhou est devenue le centre d'intérêt de nombreux acheteurs et locataires de maisons en raison de son emplacement privilégié et de ses installations de soutien. Cet article analysera la situation réelle de la communauté Jinshawan sous plusieurs dimensions en fonction de sujets d'actualité et de contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, et fournira des données structurées à titre de référence.

1. Informations de base sur la communauté Jinshawan

Comment se porte la communauté Jinshawan de Guangzhou ?

ProjetDétails
situation géographiquePlaque Jinshazhou, district de Baiyun, ville de Guangzhou
Temps de construction2010
Type de propriétéquartier résidentiel
DéveloppeurUn groupe immobilier bien connu à Guangzhou
Rapport surface au sol2.5
taux de verdissement35%

2. Analyse de la commodité des transports

Selon des discussions récentes entre internautes, les conditions de circulation de la communauté de Jinshawan constituent l'un de ses avantages importants. La communauté est adjacente à la station Shabei de la ligne 6 du métro, qui se trouve à environ 10 minutes à pied. Parallèlement, de nombreuses lignes de bus circulent aux alentours pour faciliter les déplacements des résidents.

TransportDétails
métroStation Sabei de la ligne 6 (10 minutes à pied)
autobusRoute 12, Route 55, Route 283 et bien d'autres lignes
Conduite autonomePrès du pont de Jinshazhou, à 15 minutes du district de Liwan

3. Installations de soutien environnantes

À en juger par les discussions récentes, les installations de soutien de la communauté de Jinshawan sont au centre de l'attention des résidents. La communauté est équipée d'installations de base telles que des jardins d'enfants et des dépanneurs, et les installations commerciales environnantes sont également relativement complètes.

Type d'établissementDétails
éducationIl y a un jardin d'enfants dans la communauté et de nombreuses écoles primaires à proximité
médicalIl faut 15 minutes en voiture pour rejoindre l'hôpital populaire du district de Baiyun.
AffairesLa communauté possède sa propre rue commerciale et un grand supermarché à proximité.
LoisirsParc au bord de la rivière Jinshazhou (15 minutes à pied)

4. Évaluation des résidents et sujets d’actualité récents

Sur la base des discussions en ligne des 10 derniers jours, nous avons compilé les principaux commentaires des résidents sur la communauté de Jinshawan :

Dimension d'évaluationavis positifAvis négatif
cadre de vieBonne verdure, calme et confortableIl y a du bruit dans certains immeubles près de la route
Gestion immobilièreService rapide et sécurité stricteLes coûts immobiliers sont plus élevés
Vie pratiqueFaire les courses est pratiqueLongs temps d'attente pour les ascenseurs aux heures de pointe

5. Tendances des prix des logements et niveaux des loyers

Selon les dernières données du marché, les prix des logements dans la communauté de Jinshawan restent stables et les niveaux de loyer sont supérieurs à la moyenne dans la même région.

Type de chambrePrix moyen (yuan/㎡)Loyer mensuel (yuans)
deux chambres38000-420004500-5500
trois chambres42000-480005500-7000
quatre chambres48000-550007000-9000

6. Évaluation complète

Dans l'ensemble, la communauté de Guangzhou Jinshawan est une communauté résidentielle de milieu de gamme dotée d'installations matures et de transports pratiques. Ses avantages résident dans sa situation géographique et ses installations annexes, mais certains résidents signalent que les coûts de propriété sont relativement élevés. Pour les familles qui apprécient la commodité, c’est une option à considérer. Il est recommandé aux consommateurs qui ont besoin d'acheter ou de louer une maison de procéder à des inspections sur place et de prendre des décisions en fonction de leurs propres besoins.

Enfin, nous devons vous rappeler qu'il existe des fluctuations sur le marché immobilier. Les données contenues dans cet article sont à titre de référence uniquement. Veuillez vous référer à la situation réelle pour des transactions spécifiques.

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